上記はあくまでも、一般的な目安であって、その建物ごとの立地条件や築年数・現在の使用塗料・材質によって左右されます。

　２．クラック

　 モルタル下地のヒビ割れ（クラック)です。

雨などでヒビ割れから浸水して放置しておくと、段々とその周りまでモロモロと腐食せさていく原因となります。早めに処置したほうが良いのは確かですが、ヒビ割れからの浸水など微々たるものですし、構造自体まで腐らせるまでは至らないので、あまり神経質にならずにお気軽にご相談下さい

　３．カビや藻の発生

  日陰で風通しの悪い場所に発生しやすいカビや藻。

このまま放置しておくと、除々に塗膜はもちろん壁面そのものまで劣化させてしまう原因となります。

　見た目はもちろん、気分も害すので早めの塗り替えをお勧めします。

　４．鉄部・屋根トタン部のサビ

  サビを放置するのが良くないというのは、皆さん十分ご理解されていると思います。トタン材自体に、著しくダーメジを与えることになりますので、サビてからではなく、サビが発生する前に塗り替えることが賢明です。

　５．シーリングの割れ

  この状態が進行して割れが亀裂に代わってくると、雨水が浸入しサイディングの小口から水分を吸収、乾燥を繰り返す過程で、サイディングが内側から劣化します。ひどい場合だとこの部分周辺のサイディングが、モロモロと崩れてきてしまいます。

　コーキングは早い場合だと、３年位で劣化が始まってくる部分なので、塗り替えの度に打ち替えをするのが理想なんですが・・・

塗り替えるだけでこの部分の補修はお預けという業者さんも実際、見受けられます。是非、目地部分だけでも打ち替えましょう。