宮古市実田でアパートの屋根・外壁塗装

宮古市実田でアパートの屋根塗装と外壁塗装のご依頼を頂きました。

平屋建ての住居が4棟配置されている案件となります。

築後十数年経過しているとの事でしたのでサビこそ出ていませんが屋根は塗り替え時期になっております。

外壁も日当たり面はコーキング裂け、日陰面は結露が生じやすい開口部回り、換気口周りは凍害による外壁の傷みも有りますので劣化部の補修と再発防止を考えて作業をする必要があります。

まずは表面の汚れやチョーキング層を除去する為に高圧洗浄を行いました。

日射が少ない屋根北側はコケの付着が見受けられましたので、コケも全て除去するよう洗浄を行いました。

外壁の凍害部は脆弱部の除去後に浸透型シーラー２回塗り、ポリマーセメントモルタル補修をして模様付けという内容で下地処理をさせて頂きました。

コーキング部分は縦目地、サッシ回り共に全て打ち換えをさせて頂きました。

既存のコーキングの上からコーキングを被せる業者も多いですが、厚みが稼げないので無意味な施工になる確率が高いです。

手間はかかりますが我々は既存のコーキングをしっかり撤去してからコーキングの打ち直しを行っています。

コーキング部分は劣化し易いですし、防水の点から重要になる部分でも有りますので確実な施工をしたい考えからです。

屋根はエポキシ樹脂系サビ止め塗料で下塗り後にラジカル制御型シリコン樹脂で上塗りを行いました。

雪止め金具はボルト部分が錆びておりましたので交換のほうが長持ちすると判断させて頂き、全交換とさせて頂きました。

屋根色はグリーン系からブラウン系へ色替えを行い、雰囲気もだいぶ変わりました。

光沢も深く綺麗に仕上がりました。

外壁は付着力が高いエポキシ樹脂系シーラーで下塗り後にラジカル制御型シリコンを２回塗りで仕上げさせて頂きました。

作業中は窓ガラスをビニールで覆ったり室内への塗料臭の影響も有りますので、入居者様へのご負担をなるべく減らすよう効率の良い作業を心掛け、工事を早く終わらせる事にも気を配る必要が有ると思います。

外壁塗装の他に軒天場や雨樋などの付随部も塗装を施して工事完了となります。

外壁の凍害部分は軽度でしたので張り替えではなく部分補修で対応させて頂きました。

フード交換や水切り取り付けと共に撥水性が高めの塗料で塗装をさせて頂きましたので、凍害が再発する可能性もケア出来たと思います。

屋根も外壁も塗り替え前とはがらりと色相を変えて頂きましたので建物の雰囲気がかなり変わりました。

この度は工事のご用命を頂きまして誠に有難うございました。

宮古市内にも沢山の塗装業者が有る中でお声掛け頂けました事にお礼申し上げます。

また何かございましたら些細な事でもお声掛け頂ければお役に立ちたいと思っております。

大変お世話になりまして有難うございました。